サンパレス新宿

  • 東京都新宿区西新宿八丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩2分

  • 1981年築 / 12階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より2.7%割高

販価
12,480万円
160.2万円/㎡
相場
12,149万円
156.0万円/㎡
8,485
10,928
13,370
15,813
AI査定結果
推定相場価格
12,149万円
156.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,928万円〜13,370万円
140.3万円/㎡〜171.7万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年9月20日
サンパレス新宿
12,480万円（160.2万円/㎡）/ 11階 / 77.88㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は102.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/0412,580万円161.5万円11階 77.88㎡ 2LDK南西
2026/07/2813,000万円166.9万円11階 77.88㎡ 2LDK南西
2026/03/161,790万円91.8万円7階 19.5㎡ 1R西
2026/03/141,980万円101.5万円7階 19.5㎡ 1R西
2026/01/241,700万円87.2万円7階 19.5㎡ 1R北西
2025/11/071,800万円92.3万円7階 19.5㎡ 1R北西
2025/09/016,430万円118.8万円5階 54.14㎡ 2LDK西
2025/07/081,980万円105.0万円6階 18.85㎡ 1R北東
2025/06/044,390万円103.9万円4階 42.25㎡ 1LDK南東
2025/06/045,480万円101.2万円6階 54.14㎡ 1LDK南西
2025/01/185,480万円101.2万円5階 54.14㎡ 3K南西
2024/12/265,800万円107.1万円5階 54.14㎡ 3K南西
2024/07/181,890万円100.3万円8階 18.85㎡ 1R東
2024/07/181,890万円100.1万円8階 18.89㎡ 1R東
2024/07/141,890万円100.3万円8階 18.85㎡ 1R南東
2024/07/041,890万円100.3万円8階 18.85㎡ 18.南東
2024/06/241,950万円103.4万円8階 18.85㎡ 1R東
2024/06/191,880万円99.5万円8階 18.89㎡ 1R南東
2024/06/121,950万円103.2万円8階 18.89㎡ 1R東
2024/06/041,998万円105.8万円8階 18.89㎡ 1R東
2024/06/031,998万円105.8万円8階 18.89㎡ 1R南東
2024/06/035,250万円97.0万円4階 54.14㎡ 1LDK南西
2024/05/101,998万円106.0万円8階 18.85㎡ 1R南東
2024/04/025,280万円97.5万円4階 54.14㎡ 1LDK南西
2024/03/151,400万円74.3万円8階 18.85㎡ 1R南東
2024/01/051,650万円89.2万円8階 18.5㎡ 1R東
2023/11/251,650万円87.5万円8階 18.85㎡ 1R南西
2023/10/015,890万円108.8万円4階 54.14㎡ 1LDK南西
2023/08/241,850万円98.1万円8階 18.85㎡ 1R南西
2023/08/245,980万円110.5万円4階 54.14㎡ 1LDK南西
2023/07/211,850万円100.0万円8階 18.5㎡ 1R東
2023/07/071,430万円73.3万円5階 19.5㎡ 1R-
2023/05/231,850万円94.9万円6階 19.5㎡ 1R北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は134.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/20サンパレス新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 12,480万円160.2万円77.88㎡2LDK11階 / 12階建 南西1981年123戸SRC
2025/07/08ストーク新宿
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅5分 7,998万円129.0万円62㎡3LDK12階 / 12階建 東1979年120戸SRC
2025/07/20ストークマンション新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅4分 7,998万円129.0万円62㎡3LDK12階 / 12階建 東1979年120戸SRC
2026/08/27アルテール新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅2分 13,480万円141.8万円95.04㎡3LDK12階 / 13階建 南東1983年161戸SRC
2026/02/02東建ニューハイツ西新宿
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 9,800万円135.0万円72.6㎡3LDK9階 / 12階建 東1981年157戸SRC
2026/07/18ハイネスロフティ
新宿区西新宿四丁目
都庁前駅6分 12,499万円135.7万円92.1㎡2LDK10階 / 13階建 南西1979年127戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積67.88㎡〜87.88㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名サンパレス新宿
所在地東京都新宿区西新宿八丁目
交通東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩2分
築年月1981年
階数12階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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